Használatbavétel engedélyezése és használatbavétel bejelentése

„Építési-, az egyszerűsített építési engedély és az építés bejelentés” részben található táblázat

• I. és II. oszlopában meghatározott építmények használatbavétele használatbavételi engedély,
• III. és IV. oszlopában meghatározott építmények használatbavétele bejelentés alapján végezhető.

Az építtetőnek az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor - a használatbavétel előtt - kell kérelmezni a használatbavételi engedélyt, illetve a használatbavételt bejelenteni.
Egy telken, egy építésügyi hatósági engedély alapján egyidejűleg megépült több építményre, illetőleg elvégzett többfajta építési tevékenységre külön-külön is lehet használatbavételi engedélyt kérelmezni, illetve bejelentést tenni.
Az építési engedélyben eredetileg már több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az egyes megvalósulási szakaszokban megépített építményekre, illetőleg rendeltetésszerű és biztonságos használatra önmagukban alkalmas építményrészekre (önálló rendeltetési egységekre) szakaszonként külön-külön is lehet használatbavételi engedélyt kérelmezni, illetve bejelentést tenni.
Ha az építési engedélyben az építkezés szakaszolására nem került sor, a megépített, de még befejezetlen építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra önmagában, önállóan is alkalmas építményrészére (önálló rendeltetési egységére) az építkezés építési engedélynek megfelelő teljes befejezéséig csak ideiglenes használatbavételi engedély adható, amennyiben az egyes építményrészek használata a kivitelezési munkálatokat nem zavarja. Ebben az esetben az építési engedély szerinti teljes építményre a használatbavételi engedélyt végleges jelleggel csak a kivitelezés teljes befejezése után lehet megadni.

Az építmény ingatlan-nyilvántartásban való feltüntetéséhez az erre irányuló kérelmet, valamint az ahhoz mellékelt jogerős használatbavételi engedély másolatát és az épületfeltüntetési vázrajzot a területileg illetékes földhivatalhoz az engedélyesnek be kell nyújtani.

A használatbavételi engedélykérelemhez vagy bejelentéshez - a tartalmától függően - mellékelni kell:

• Ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását
• A felelős műszaki vezető nyilatkozatát,
• Az érintett közműszolgáltató nyilatkozatát arról, hogy az eljárással érintett építmény közműszolgáltatása biztosított,
• Az építési tevékenységgel érintett épített vagy szerelt égéstermék-elvezető esetén a kéményseprő-ipari közszolgáltató - külön jogszabály szerinti - nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az érintett épített vagy szerelt égéstermék-elvezető műszaki megoldása megfelel-e a szakszerűség követelményeinek,
• Építészeti-műszaki dokumentációt három példányban, és ha a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a szakhatósági állásfoglalás, az érdekelt szakhatóságokra vonatkozó külön jogszabályban előírt további példányban, de legalább szakhatóságonként további egy példányban, ha a kivitelezés során a jogerős építési engedélytől és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentációtól, valamint az ezek alapján készült kivitelezési tervektől építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységgel eltértek,
• Statisztikai lapot.

Ügyintézési határidő:
- A használatbavételi engedélyezési eljárásban a döntést a kérelem előterjesztését követő naptól számított 30 napon belül kell meghozni az I. és II. oszlop szerinti építési tevékenységek használatbavételi engedélyezése esetén.
- A III. és IV. oszlop szerinti építési tevékenységek esetében az építmény használatbavételét az építtető az építésügyi hatóságnak bejelenti –jogszabályi tartalommal-, ezzel egyidejűleg az építmény használatba vehető. Az építésügyi hatóság a jogszabály szerinti tartalommal benyújtott bejelentés megérkezését követő naptól számított 10 napon belül a bejelentésben foglaltakat hivatalból nyilvántartásba veszi, és az erről a bejelentőt határozatában tájékoztatja. A tevékenység folytatásának jogszerűségét az éves építésügyi hatósági ellenőrzés keretében a helyszínen ellenőrzi.

Kapcsolódó jogszabályok:
2004. évi CXL. törvény a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól
1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
176/2008. (VI. 30.) Kormány rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
343/2006. (XII. 23.) Kormány rendelet az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről
244/2006. (XII. 5.) Kormány rendelet az építési műszaki ellenőri, valamint a felelős műszaki vezetői szakmagyakorlási jogosultság részletes szabályairól
113/1998. (VI. 10.) Kormány rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
253/1997.(XII.20.) Kormány rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről
45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelet az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól

Ügyintézés:
7100 Szekszárd, Bezerédj u. 1. szám, I. emelet.
tel: 74/412-218, 74/412-119
fax: 74/419-638
e-mail: epitesiosztaly"kukacjel"szekszard.hu

Ügyfélfogadási rend:
hétfő és szerdai napokon 8.00-12.00 és 13.00-16.00 óra között

Ügyintéző:
Az általános tájékoztatóban megjelölt területi lehatárolás szerinti ügyintéző.

Letölthető nyomtatványok:

• Építési hulladék nyilvántartó lap (►XLS, ►PDF)
• Épület használatbavételének, bejelentésének statisztikai adatlapja (►RTF, ►PDF)