Fennmaradás engedélyezése

Ha az építményt, építményrészt szabálytalanul építették meg, az építésügyi hatóság arra - az építtető vagy az ingatlannal rendelkezni jogosult kérelme alapján - fennmaradási engedélyt adhat, ha a feltételek fennállnak vagy megteremthetők és az építtető az építési jogosultságát igazolta.
Ha az építményt, építményrészt építésügyi hatósági engedély nélkül bontották le az építésügyi hatóság azt tudomásul veszi.
A fennmaradási engedély lehet meghatározott időre szóló, visszavonásig hatályos, végleges jellegű egyben használatbavételi engedély is, vagy fennmaradási és továbbépítési engedély.
A fennmaradási engedélyről rendelkező határozatban, illetve a bontás tudomásulvételével egyidejűleg kell rendelkezni az építésügyi bírságról.
A fennmaradási engedély meghatározott idejű hatállyal bír, ha az építtető a kiszabott építésügyi bírságot határidőre nem fizette meg.
A fennmaradási engedély egyben az építményre vonatkozó használatbavételi engedély is, amennyiben ennek feltételei fennállnak.

A fennmaradási engedélykérelemhez - a tartalmától függően - mellékelni kell:

• Építészeti-műszaki dokumentációt három példányban, és ha a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a szakhatósági állásfoglalás, az érdekelt szakhatóságokra vonatkozó külön jogszabályban előírt további példányban, de legalább szakhatóságonként további egy példányban,
• A tervezői nyilatkozatot,
• A külön jogszabályban előírt esetekben a tervtanács szakmai véleményét,
• Ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását a hozzá tartozó, a szakhatóság által a 6. § (5) bekezdése szerint záradékolt építészeti-műszaki dokumentációval együtt.
• Az építési jogosultság igazolását szolgáló dokumentumokat,
• A környezetvédelmi vagy egységes környezethasználati engedélyt, több megvalósulási szakaszra bontott építkezés esetén az összes szakaszra együttesen,
• Erdőterület igénybevétele esetén az erdészeti hatóság hozzájárulását, illetve előzetes engedélyét,
• A közút kezelőjének hozzájárulását
  - közút területén, az alatt vagy felett építmény,
  - belterületen a közút mellett ipari, kereskedelmi, vendéglátó-ipari, továbbá egyéb szolgáltatási célú építmény,
  - külterületen a közút tengelyétől számított 50 méteren, autópálya, autóút és főútvonal esetén 100 méteren belül építmény
  építése esetén,
• Statisztikai adatlapot,
• Termőföld esetén a termőföld más célú hasznosításának engedélyezéséről szóló hatósági határozatot.
• felelős műszaki vezető - ennek hiányában építésügyi műszaki szakértő - nyilatkozatát,
• Az érintett közműszolgáltató nyilatkozatát arról, hogy az eljárással érintett építmény közműszolgáltatása biztosított,
• Az építési tevékenységgel érintett épített vagy szerelt égéstermék-elvezető esetén a kéményseprő-ipari közszolgáltató - külön jogszabály szerinti - nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az érintett épített vagy szerelt égéstermék-elvezető műszaki megoldása megfelel-e a szakszerűség követelményeinek,

Ügyintézési határidő:
A fennmaradási engedélyezési eljárásban a döntést a kérelem előterjesztését követő naptól számított 2 hónapon belül kell meghozni.

Kapcsolódó jogszabályok:
2004. évi CXL. törvény a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól
1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről
192/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az egyes építésügyi szakmagyakorlási tevékenységekről
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
176/2008. (VI. 30.) Kormány rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
343/2006. (XII. 23.) Kormány rendelet az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről
252/2006. (XII. 7.) Kormány rendelet a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról
245/2006. (XII. 5.) Kormány rendelet az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól
244/2006. (XII. 5.) Kormány rendelet az építési műszaki ellenőri, valamint a felelős műszaki vezetői szakmagyakorlási jogosultság részletes szabályairól
104/2006. (IV.28.) Kormány rendelet a településtervezési és az építészeti-műszaki tervezési, valamint az építésügyi műszaki szakértői jogosultság szabályairól
113/1998. (VI. 10.) Kormány rendelet a felvonók és a mozgólépcsők építésügyi hatósági engedélyezéséről, üzemeltetéséről, ellenőrzéséről és az ellenőrökről
253/1997.(XII.20.) Kormány rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről
37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról
7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelet az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól

Ügyintézés:
7100 Szekszárd, Bezerédj u. 1. szám, I. emelet.
tel: 74/412-218, 74/412-119
fax: 74/419-638
e-mail: epitesiosztaly"kukacjel"szekszard.hu

Ügyfélfogadási rend:
hétfő és szerdai napokon 8.00-12.00 és 13.00-16.00 óra között

Ügyintéző:
Az általános tájékoztatóban megjelölt területi lehatárolás szerinti ügyintéző.

Letölthető nyomtatványok:

• Építési hulladék nyilvántartó lap (►XLS, ►PDF)
• Épület használatbavételének, bejelentésének statisztikai adatlapja (►RTF, ►PDF)