Elvi építési engedélyezés Az építési engedély iránti kérelem benyújtása előtt az ügyfél (építtető) a telek beépítésével [különös tekintettel az Étv. 18. § (2) bekezdésében foglaltakra], a településképpel, az építészeti kialakítással kapcsolatos, továbbá a kulturális örökségvédelmi, természet-, táj- és környezetvédelmi, egészségvédelmi, talajvédelmi, életvédelmi, tűzvédelmi, valamint a műszaki követelmények (ideértve a geológiai, szeizmológiai követelményeket is) előzetes tisztázása céljából az építésügyi hatóságtól elvi építési engedélyt kérhet.
Az elvi építési engedély építési tevékenység végzésére nem jogosít. Elvi építési engedélykérelemhez - a tartalomtól függően - mellékelni kell: | I.) | Építészeti-műszaki dokumentációt három példányban, és ha a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a szakhatósági állásfoglalás, az érdekelt szakhatóságokra vonatkozó külön jogszabályban előírt további példányban, de legalább szakhatóságonként további egy példányban:
Több kérdés együttes tisztázására szolgáló elvi engedélyezési kérelem esetén a dokumentáció tartalmára vonatkozókat összesíteni kell. Nem szükséges statikus dokumentáció. Veszélyes építmény-üzem, veszélyes környezet esetén a veszélyek elhárítására is utaló műszaki leírás szükséges. | | | 1. | A telek beépítésével kapcsolatos követelmények tisztázására szolgáló elvi építési engedélyezési dokumentációnak szükség szerint az alábbiakat kell tartalmaznia: | | | | a) | a földhivatal által hitelesített ingatlan-nyilvántartási térkép másolatot, | | | | b) | a tervező által készített helyszínrajzot | | | | | ba) | égtájjelöléssel, | | | | | bb) | 10 százaléknál nagyobb lejtésű terület esetében az 1 m szintkülönbséget ábrázoló rétegvonalakkal, | | | | | bc) | a tervezéssel érintett és a közvetlenül szomszédos - az ingatlannal közös határvonalú (telekhatárú) - telkek és az azokon - a tervezett építmény tűztávolságán belül elhelyezkedő - meglévő és tervezett valamennyi építmény méretarányos körvonalrajzával, | | | | | bd) | a tervezett beépítettségre jellemző mutatószámokkal (beépítési százalék, építménymagasság stb.), | | | | | be) | a tervezett építmény személy- és gépkocsiforgalmi be- és kijáratainak, valamint a gépkocsik telken belüli elhelyezésének jelölésével. | | | 2. | A településképi és építészeti követelmények (építészeti megjelenítés környezetbe illeszkedése) tisztázására szolgáló elvi építési engedélyezési tervdokumentációt a tervezett építmény környezetbe illesztésének, megjelenésének (tömegformálásának, tetőkialakításának, homlokzatképzésének, színezésének) bemutatása érdekében a tervezett építmény jellegétől függően szükség szerint legalább 1:200 méretarányú, az építmény részét vagy egészét bemutató alaprajz(ok)ból, homlokzat(ok)ból, metszet(ek)ből, továbbá műszaki leírásokból és részletrajzokból, tömegvázlatból, fotómontázsból, makettfotóból vagy utcaképből kell összeállítani. | | | 3. | A műemléki, régészeti, természet- és környezetvédelmi, valamint életvédelmi, tűzvédelmi követelményeket is érintő (szakhatósági követelmények tisztázása) elvi építési engedélyezési tervdokumentáció tartalmát az építésügyi hatóság által meghatározottakon túl az érintett szakhatóságok - építésügyi hatósági engedélyezési eljárást megelőző tervezői egyeztetés során - a felvetett szakkérdés tisztázásához szükséges mértéknek megfelelően határozzák meg. | | | 4. | A műszaki követelményeket előzetesen tisztázó - az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott előírásaitól eltérő műszaki megoldások alkalmazhatóságára irányuló - elvi építési engedélyezési tervdokumentációt az adott műszaki kérdés tisztázására elégséges részletezettségű tervrajzokból és műszaki leírásokból kell összeállítani. | | II.) | a tervezői nyilatkozatot, | | III.) | a külön jogszabályban előírt esetekben a tervtanács szakmai véleményét, | | IV.) | ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációval együtt. | Ügyintézési határidő:
Az elvi építési engedélyezési eljárásban a döntést a kérelem előterjesztését követő naptól számított
a) 30 napon belül kell meghozni az építési engedélyezéshez kötött,
b) 15 napon belül kell meghozni az egyszerűsített építési engedélyezéshez kötött
építési tevékenységek elvi építési engedélyezésekor. Kapcsolódó jogszabályok:
2004. évi CXL. törvény a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól
1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről
192/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az egyes építésügyi szakmagyakorlási tevékenységekről
252/2006. (XII. 7.) Kormány rendelet a településrendezési és építésügyi-műszaki tervtanácsokról
253/1997.(XII.20.) Kormány rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről
37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, valamint a telekalakítási és az építészeti-műszaki dokumentációk tartalmáról Ügyintézés:
7100 Szekszárd, Bezerédj u. 1. szám, I. emelet.
tel: 74/412-218, 74/412-119
fax: 74/419-638
e-mail: epitesiosztaly"kukacjel"szekszard.hu Ügyfélfogadási rend:
hétfő és szerdai napokon 8.00-12.00 és 13.00-16.00 óra között Ügyintéző:
Az általános tájékoztatóban megjelölt területi lehatárolás szerinti ügyintéző.
|
